Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Украине?
Сейчас рынок недвижимости в Украине как никогда находится в выгодном положении для инвесторов. Цены на недвижимость достигли минимальной отметки и ниже уже не будут. При наличии крупной суммы, ее необходимо обязательно вкладывать в недвижимость. Почему? Это легко объяснить – такой объект почти нереально потерять. Но и не только по этому…
Аренда
Купив недвижимость совсем не обязательно жить там самому. Вы можете просто сдавать квартиру в аренду. Например, средняя стоимость 1м² квартиры в Киеве в этом году – 23674 грн.
В то же время в июне в среднем цена 1м² в пригороде Киева достигала 19922 грн. ±1,7%, относительно марта, в среднем стоимость снизилась на 2,4%
Приблизительно цена однокомнатной квартиры в Киеве площадью 35 м² составит 828590 грн. За такую сумму можно купить квартиру, например, на Лукьяновке или Петровке или в другом околоцентральном районе Киева.
А вот стоимость однокомнатной квартиры в пригороде столицы – 697270 грн. Сдать такое жилье в аренду, при условии, что квартира с хорошим ремонтом, мебелью, техникой, можно за 7000-8000 грн в месяц. Такая инвестиция окупится меньше чем за 10 лет.
Но такая инвестиция приносить постоянную пассивную прибыль. И вы всегда сможете продать квартиру не потеряв ни копейки, а только заработав.
Посмотреть планировки и цены на квартиры в ЖК Уютный квартал
Выгодное время
Давайте вспомним, как формировался рынок недвижимости после наступления независимости Украины, чтобы понять куда мы движемся.
С 90-х приблизительно до 1997 года рынок динамично рос. Можно было купить квартиру не дороже чем за 1000$.
В 1997 году цена 1м² в центре Киева достигла 1100$. Именно тогда мы наблюдали серьезный кризис на рынке недвижимости. Он продолжался до 2001 года. А уже в 2001 году на жилые и коммерческие помещения начался сумасшедший рост цен. Через 7 лет, в 2008 году, средняя стоимость 1м² квартиры в центре столицы была 10 000$.
Сегодня мы снова переживаем кризис на рынке недвижимости, который похож на тот, что был в 2001 году. Ход истории короткий: снижение цен на недвижимость на 40-50%, а потом бурный рост и заоблачные суммы за 1м². Поэтому, исходя из цикличности рынка, мы можем предположить, что сегодняшний кризис должен закончиться именно скачком цен на жилье. Поэтому сегодня как никогда раньше выгодно вкладывать деньги именно в недвижимость, чтобы через пару лет неплохо на этом заработать.
Вложение в будущее
Как мы уже сказали, покупка любой недвижимости для сдачи в аренду – это пассивный доход. Грубо говоря, вы будете получать прибыль просто лежа на диване. Но не все так просто.
Чтобы получать прибыль сначала нужно вложить не только деньги в недвижимость, но и свое время. Ведь купленную квартиру нужно привести в жилое состояние: сделать ремонт, закупить технику, оборудовать всем необходимым.
Ведь чаще всего инвесторы, у которых цель конкретно купить квартиру для сдачи в аренду, вкладывают свои деньги в пустую квартиру. Поскольку покупать жилье еще на этапе застройки дешевле и намного выгодней.
Но для тех, кто не готов ждать сдачи в эксплуатацию дома и хочет получать доход уже сейчас, всегда найдутся жилые комплексы, которые предлагают готовые квартиры в уже сданных домах.
Да, такую квартиру покупать дороже приблизительно на 10-20%. Но если время не терпит, например, когда вы понимаете, что уже в следующем году цены на квартиры вырастут – выгодней покупать готовую квартиру и сразу получать свою прибыль.
Посмотреть на готовые квартиры в ЖК Уютный Квартал
Выбираем сегмент рынка недвижимости
Недвижимость это же не только квартиры. Это и офисные помещения, и магазины, и развлекательные комплексы. Такая недвижимость не менее прибыльная.
В этом году офисы подешевели на 3%, торговые помещения — на 9%. И так же есть вероятность, что уже скоро после длительного кризиса на рынке недвижимости пойдет большой скачок цен.
Эксперты советуют покупать коммерческую недвижимость в новостройках Киева. Так как в старых домах больше придется вкладывать в переоборудование и прибыль не будет покрывать расходы.
Посмотреть коммерческие помещения и цены на них в ЖК Уютный Квартал
Инвестируйте в будущее с умом и взвешивайте все за и против, чтобы каждая ваша инвестиция всегда была выгодной и приносила прибыль. Удачных Вам покупок!
Чтобы осмотреть квартиры/коммерческие помещения в ЖК Уютный квартал, позвоните нам и мы устроим вам просмотр: +38 (098) 999 99 79
